ESCRITURACIÓN DE CASAS TERRENOS PREDIOS INMUEBLES RESIDENCIAS PROPIEDADES VÍA JUICIO SUMARIO DE USUCAPIÓN O JUICIO ORDINARIO DE USUCAPIÓN EN ATIZAPÁN TLALNEPANTLA SATÉLITE NAUCALPAN NICOLÁS ROMERO CUAUTITLÁN HUIXQUILUCAN

ESCRITURACIÓN DE CASAS TERRENOS PREDIOS INMUEBLES 

Abogado civil Escrituramos su casa terreno propiedad inmueble vía juicio de usucapión el primer requisitos es que este inmueble tenga la categoría de propiedad, es decir que esté inscrito en el registro público, el registro debe estar a nombre de quien le dio los derechos de posesión o de  otra persona que compro el bien inmueble.

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REQUISITOS JUICIO DE USUCAPIÓN

1.-POSESION PUBLICA PACIFICA CONTINUA CON ANIMO DE DUEÑO.

2.-CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.

3.-RECIBOS DE PAGO DE AGUA ENERGÍA ELÉCTRICA PREDIO IMPUESTOS AL MUNICIPIO.

4.-TESTIGOS QUE LES CONSTE QUE USTED TIENE LA POSESIÓN Y QUE LO VEAN COMO PROPIETARIO.

TESIS JURISPRUDENCIA USUCAPIÓN

“Época: Décima Época, Registro: 2000938, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Tipo de Tesis: Aislada, Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Libro VIII, Mayo de 2012, Tomo 2, Materia(s): Civil, Tesis: XXVIII.1 C (10a.), Página: 2168

USUCAPIÓN. SI EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD NO APARECE INSCRITO EL INMUEBLE RESPECTIVO, RESULTA INDISPENSABLE LA EXHIBICIÓN DEL CERTIFICADO EXPEDIDO POR LA OFICINA CATASTRAL.

Este Tribunal Colegiado de Circuito en la jurisprudencia XXVIII. J/2, publicada en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XXVIII, septiembre de 2008, página 1157, de rubro: «USUCAPIÓN. PARA INTEGRAR DEBIDAMENTE LA RELACIÓN JURÍDICO PROCESAL ES NECESARIO ACOMPAÑAR A LA DEMANDA EL CERTIFICADO EXPEDIDO POR EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD U OFICINA CATASTRAL, EN EL QUE SE PRECISE SI EL INMUEBLE EN CONTROVERSIA SE ENCUENTRA INSCRITO O NO A NOMBRE DE PERSONA ALGUNA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE TLAXCALA).», sostuvo que previamente a analizar si el actor justificó los elementos legales requeridos para usucapir, el juzgador debe verificar la debida integración de la relación jurídico procesal que ordena el artículo 1199 del Código Civil para el Estado de Tlaxcala, es decir, si se llamaron a todos aquellos interesados que en su esfera jurídica influya, de alguna forma, que se declare probada la usucapión; que conforme a dicho numeral debe darse intervención, en primer término a quien aparezca inscrito como propietario del bien inmueble en el Registro Público de la Propiedad o, en su defecto, en las oficinas catastrales; y que, por tanto, debe acompañarse a la demanda el certificado expedido por el Registro Público de la Propiedad u oficina catastral del Estado, en el que aparezca quién es el propietario del inmueble controvertido. De lo cual se deduce que si del expedido por la primera de esas dependencias registrales no aparece inscripción al respecto, la acción debe promoverse en contra de quien figure como propietario en la oficina catastral correspondiente; para lo cual es indispensable que se exhiba el certificado que ésta expida.

TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGÉSIMO OCTAVO CIRCUITO.

Amparo directo 359/2011. Isabel Mayen Morelos y otros. 10 de febrero de 2012. Unanimidad de votos. Ponente: Octavio Chávez López. Secretario: Vicente Hernández Guerrero.

Nota: Este criterio ha integrado la jurisprudencia XXVIII.1o. J/1 (10a.), publicada en el Semanario Judicial de la Federación del viernes 9 de marzo de 2018 a las 10:12 horas y en la Gaceta del Semanario Judicial de la Federación, Décima Época, Libro 52, Tomo IV, marzo de 2018, página 3287, de título y subtítulo: «USUCAPIÓN. SI EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD NO APARECE INSCRITO EL INMUEBLE RESPECTIVO, RESULTA INDISPENSABLE LA EXHIBICIÓN DEL CERTIFICADO EXPEDIDO POR LA OFICINA CATASTRAL (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE TLAXCALA).»”

Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta

 

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